פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)
דיירי הבניין ביצעו את כל התהליך ללא ידיעתי הרשמית וללא השיתוף שלי בנעשה עקב סכסוך שכנים .
כשקיבלתי את התכנית ראיתי שהדירה שבבעלותי נפגעת בצורה קשה ע"י חסימת האור המועט שמגיע מהשמש, ע"י פיר המעלית העתידי והמרפסות העתידיות והצרת המעבר לכניסת ביתי(כניסה נפרדת מהבניין)באופן משמעותי בטענה שהכניסה לביתי הוא שטח משותף של הבניין.
1.למרות שמספיק 75% חותמים לביצוע התמא האם יש באפשרותי להתנגד למהלך?
2.כמה הדעה שלי /ההסכמה שלי כדייר הכי נפגע בפרוייקט חשובה ורלוונטית?
3.האם אני יכול להתנגד להוספת דייר חדש האמור להצטרף ,במסגרת ההרחבה , בצמוד לדירתי דלת מול דלת(כרגע אין שום דירה או דייר הנמצא קרוב לדירתי)?
אני מייעץ לך לפנות לעורך דין ע"מ שילווה אותך בפנייה הזו, תהיה בטוח ששאר הדיירים מגובים בעורך דין חריף שילווה אותם וידרוס אותך משפטית בדרך להשגת המטרות...אבל אם כבר מתקינים מעלית לפחות תוודא שיש מעלית שבת כמו זו למשל -
נחי שלום רב,
אינני מבין באיזה שלב אתם נמצאים. ככל שאין חתימות של 100% מהדיירים המצב מצריך פניה למפקח על הבתים המשותפים. בנוסף ככל שמדובר בבקשה להיתר כמובן שאתה יכול להגיש התנגדות לבקשה.
ממליץ לך לפנות למשרדי באופן דחוף על מנת לקבל את מלוא האינפורמציה והליווי המשפטי המתאים כל זאת כדי לשמור על זכויותיך,
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין
עורכי דין מובילים בפורום תמ"א 38
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
